Недвижимость

*Объём нераспроданного жилья в новостройках в России достиг 83,1 млн кв. м. *Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные Сбера.

Как отметили в кредитной организации, рынок переживает период трансформации и адаптируется к сокращению льготных программ — на этом фоне наблюдается рост объёма предложения.

Руководитель аналитической службы агрегатора новостроек RedCat Наталия Рыжкина в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что вместе с объёмами нераспроданных квадратных метров на первичном рынке растут и объёмы строительства.

Генеральный директор Optima Development Давид Худоян считает, что сам по себе объём нераспроданного жилья нельзя рассматривать как однозначный индикатор кризиса.

Руководитель департамента продаж компании «Расцветай Столица» Святослав Иванов уточнил, что текущая динамика отражает не столько кризис перепроизводства, сколько инерцию высоких темпов строительства, заложенных в предыдущие годы.
При этом прямое снижение цен как инструмент стимулирования спроса, по его словам, ограничено: падение стоимости квадратного метра ниже определённого порога может нарушить условия кредитных договоров с банками, обслуживающими эскроу-счета.

* Говоря простыми словами, эксперты рынка недвижимости, хотя и неохотно, но признают проблему огромного количества нераспроданного жилья ввиду высоких цен, но цены, застройщики снижать не могут, под эти цены и брали кредиты в банках, круг замкнулся. *
*Если данная проблема не разрешится, то в ближайшие годы строительная отрасль останется под сильным давлением, а акции компаний вряд ли покажут хоть какой-то рост. *
#Недвижимость