Недвижимость

🌇 Доля новостроек, сданных в эксплуатацию с опозданием, достигла 45%. Почти столько же домов было сдано досрочно.
ЦИАН

В I квартале 2026 года застройщики задерживали ввод многоквартирных домов в среднем на 2,9 месяца. Это почти вдвое меньше срока, зафиксированного в первом квартале прошлого года, однако доля новостроек, сданных в эксплуатацию с опозданием, увеличилась с 37 до 45%. При этом застройщики сдали 44% домов досрочно.

В условиях спада, который наблюдается на рынке новостроек, девелоперы заранее корректируют графики, чтобы свести к минимуму длительные задержки. Помимо этого, государство и банки усиливают контроль за сроками сдачи новостроек. К дате ввода дома в эксплуатацию на эскроу-счетах в среднем накапливается 70% суммы, необходимой для погашения кредита. К остатку кредитных средств применяется рыночная ставка. В таких условиях девелоперам выгоднее завершить строительство в ближайшие месяцы, допуская лишь короткие переносы, а не откладывать ввод дома на полгода или более.

🤵‍♂️ От себя добавлю, что сдают дома раньше срока, как правило сильные компании с хорошими продажами, все задержки и затягивание сроков строительства приходятся на проблемные компании, и задерживают они не только сдачу жилья, но и оплату услуг риелторов, что в последствии сказывается на продажах других объектах, а это замкнутый круг.