Акции компаний сектора недвижимости в Китае упали до уровня, предшествовавшего введению мер стимулирования экономики в 2024 году

Акции китайских компаний, занимающихся недвижимостью, упали до уровней, наблюдавшихся до того, как ряд мер стимулирования со стороны властей в сентябре 2024 года привел к развороту рынка, что подчеркивает сохраняющийся пессимизм в отношении этого сектора.

Индекс акций китайских застройщиков Bloomberg Intelligence во вторник упал на 3%, продолжив снижение после публикации данных, показавших более быстрое падение цен на жилье. Акции Sunac China Holdings Ltd. снизились на 7,2%, а Shimao Group Holdings Ltd. — на 4,4%.

Спад показывает, как снизился интерес инвесторов к секторам старой экономики, поскольку капитал перетекает в технологические и полупроводниковые компании, связанные с развитием искусственного интеллекта. Политическая кампания 2024 года, когда власти приложили все усилия для оживления экономики, спровоцировала монументальное ралли, благодаря которому большинство основных индексов по-прежнему торгуются выше своих максимумов 2024 года.

Во вторник Национальное бюро статистики опубликовало данные, свидетельствующие о том, что цены на новое жилье в 70 городах, за исключением субсидируемого государством жилья, снизились на 0,2% по сравнению с апрелем, когда они упали на 0,19%. Хотя аналитики таких компаний, как Citigroup Inc. и Bank of America Corp., начали утверждать, что сектор наконец стабилизируется, другие по-прежнему сомневаются.

Индекс рынка недвижимости в этом году упал почти на 14%, в то время как индекс Star 50, в состав которого входят производители микросхем, вырос на 30%.

«В мае мы наблюдали заметное улучшение как в месячном, так и в годовом сравнении тенденций цен на жилье в городах более высокого уровня, но цены в городах более низкого уровня остаются под давлением», — сказал Джефф Чжан, аналитик Morningstar Inc. Чжан добавил, что расхождение между городами более и более низкого уровня сохранится, и цены на новое жилье по всей стране вряд ли достигнут минимума раньше 2027 года.

Аналитики Morgan Stanley ожидают, что продажи вторичного жилья в третьем квартале станут отрицательными, и советуют инвесторам сохранять избирательность. Риск в этой отрасли по-прежнему превышает потенциальную прибыль, несмотря на почти 20-процентное падение цен на акции с мая, написали они.

В преддверии публикации результатов за первое полугодие инвесторы сосредоточены на том, смогут ли стабилизироваться доходы застройщиков. Компания China Vanke Co. сообщила о чистом убытке в размере около 6 миллиардов юаней (887 миллионов долларов) в первом квартале, что подчеркивает растущее напряжение среди основных игроков сектора. Другие застройщики, включая Gemdale Corp., также понесли значительные убытки.

Источник: Bloomberg